Promesse du service RenovAvenir (Le Locle)
Audit CECB & priorisation ROI • Subventions intégrées • Plan de travaux + devis comparés.
Accompagnement local pour Neuchâtel, La Chaux‑de‑Fonds, Le Locle, Val‑de‑Ruz et littoral.

1) Pourquoi la rentabilité ne se résume pas à la facture

La “bonne” rénovation ne cherche pas seulement à baisser une ligne de facture ; elle crée de la valeur et stabilise vos charges. Pensez investissement patrimonial plutôt que « réparation ».

Les 3 piliers de la rentabilité

1. Financier : subventions + avantages fiscaux → coût net réduit et charges énergétiques lissées. Valeur du bien mieux tenue dans le temps.
2. Confort : température homogène, air plus sain, moins de bruit → qualité de vie et réduction des pathologies du bâtiment (moisissures).
3. Environnement : baisse directe des émissions de CO₂ via une consommation maîtrisée.

Mini‑cas – “Maison années 60 à Val‑de‑Ruz”
Isolation toiture + façades → besoin de chaleur réduit. Résultat : PAC plus petite et moins chère, puis ajout PV pour autoconsommer. La facture baisse et la maison gagne une meilleure classe CECB (un atout à la revente).

Outil pratique – Calculer votre ROI de bon sens

ROI “global” (sur 10–15 ans) ≈
(Capex net d’aides) ÷ (économies d’énergie estimées + valeur de confort + valeur patrimoniale + protection contre hausse des prix de l’énergie).
L’idée n’est pas la précision au centime, mais un cadre pour comparer des scénarios.

À retenir
Commencer par « le moins cher à court terme » peut coûter plus cher sur 15 ans. La méthode isoler → dimensionner → produire donne les meilleurs résultats.

2) Commencez par un diagnostic CECB+ (pas par un chantier)

Mesurer avant d’agir : un CECB Plus (réalisé par un·e spécialiste) dresse l’état des lieux, propose des mesures priorisées, chiffre coûts/gains et émissions. C’est votre boussole.

Pourquoi le CECB+ change tout

• Vision globale (enveloppe + techniques + CO₂).
• Scénarios par étapes (ex. : “faire maintenant / plus tard”).
• Chiffrages utiles pour subventions et choix PAC / PV.

Si votre souci principal = chauffage

Le programme « Chauffez renouvelable  » fournit un conseil ciblé pour comparer les options de remplacement (très utile pour sortir du mazout/gaz après avoir réduit les besoins).

Check‑list – Préparer la visite CECB

• Plans ou dimensions approximatives
• 3 années de consommations (mazout/gaz/kWh) si disponibles
• Photos de la toiture, façades, local technique
• Factures/garanties d’équipements existants
• Vos objectifs : confort, budget, calendrier, PV/PAC envisagés

Astuce locale Neuchâtel
Mentionnez votre commune : certaines ont des règles/bonus spécifiques ou des contraintes patrimoniales (quartiers historiques à La Chaux‑de‑Fonds/Le Locle). Le CECB+ les intègre dans la priorisation.

3) Priorité n° 1 : l’enveloppe (murs, toit, fenêtres)

Changer la chaudière avant d’isoler, c’est mettre un moteur neuf dans une carrosserie pleine de trous. Les déperditions dominantes d’un bâtiment peu isolé proviennent des murs (≈ 25–50 %), de la toiture (≈ 12–25 %), des fenêtres (≈ 15 %) et du sol (≈ 9–30 %). Cibler ces postes réduit les besoins, évite une PAC surdimensionnée et améliore la classe CECB.

Ordre logique d’intervention (générique)

1. Toiture/combles : surface souvent la plus simple à traiter, grand gain confort/hiver.
2. Façades : isolation continue = ponts thermiques traités.
3. Menuiseries : viser l’étanchéité à l’air + vitrage performant.
4. Dalle/sol : au cas par cas (caves, vides sanitaires).
5. Ventilation : prévoir le renouvellement d’air maîtrisé (VMC) si l’étanchéité est fortement améliorée.

Erreurs fréquentes

• Remplacer uniquement la chaudière → sur‑investissement dans la puissance.
• Isoler sans traiter l’étanchéité → inconfort et humidité.
• Oublier la séquence subventions (voir point 4) → perte d’éligibilité.

Zoom altitude (Haut du canton)
Neige et vents froids du Locle/La Chaux‑de‑Fonds : l’isolation de toiture et la résistance au vent des pare‑pluies/pare‑vapeur méritent une attention particulière. (Raison de plus pour CECB+ et devis d’artisans locaux.)

4) Subventions : la règle d’or à ne jamais oublier

Toujours déposer la demande AVANT le premier coup de marteau. Passé ce cap, la plupart des aides (Programme Bâtiments, canton/commune, offres bancaires dédiées) ne sont plus accessibles. C’est LA règle qui évite de « laisser de l’argent sur la table ».

Ce qui se combine souvent

• Isolation de l’enveloppe (façades/toiture)
• Remplacement de chauffage par PAC
• Photovoltaïque (autoconsommation)
• Avantages fiscaux (déductibilité de certaines dépenses) – à articuler intelligemment avec les subventions.

Check‑list – Dossier type

• Rapport CECB+ (ou note justificative)
• Devis détaillés non signés
• Plans/croquis, photos
• Attestations techniques (fournisseurs)
• Coordonnées du propriétaire / adresse du bien
• Calendrier prévisionnel
  RenovAvenir sécurise la chronologie et le montage du dossier pour NE (et communes).

À retenir
Une bonne stratégie de financement = subventions + fiscalité + phasage des travaux. C’est autant de points de ROI gagnés sans toucher à la technique.

5) Comprendre la note CECB (A → G)

Le CECB est l’étiquette‑énergie de votre bien. Trois échelles :

1. Enveloppe (qualité d’isolation), 2) Efficacité globale (chauffage, ECS, électricité, renouvelables), 3) Émissions directes de CO₂. Une classe meilleure = bâtiment plus attirant et plus économe.

Comment lire votre CECB

• Deux flèches : l’une pour l’enveloppe, l’autre pour l’énergie globale.
• Recommandations : travaux « prioritaires », « optionnels », « à prévoir plus tard ».
• Projection de gains : kWh, CHF, classe visée après travaux.

Exercice 5 minutes
Prenez votre dernière facture (mazout/gaz/élec). Avec le rapport CECB+, repérez :

• Les postes dominants (déperditions)
• Les mesures qui améliorent deux flèches à la fois (ex. isoler + PAC)
• La classe cible réaliste dans 2–3 étapes.

6) PV, PAC ou les deux ? La bonne combinaison à Neuchâtel

Après isolation, on dimensionne la chaleur (PAC) et la production électrique (PV).

Photovoltaïque (PV)

• Intéressant si toiture orientée Sud/Est/Ouest, peu d’ombres.
• Réduit la facture électrique, alimente la PAC, valorise le bien.
• En autoconsommation, le kWh produit vaut plus car il remplace un achat réseau.

Pompe à chaleur (PAC)

• Idéale pour sortir du mazout/gaz une fois les besoins abaissés.
• À dimensionner sur la base de l’enveloppe rénovée : privilégier la bonne plage de puissance et l’hydraulique bien réglée (loi d’eau, courbe de chauffe).

Synergie PV + PAC

• Le PV alimente partiellement la PAC → meilleure amortissabilité globale.
• Ajouter un pilotage (programmation, ballon tampon/ECS) pour capter un maximum de soleil en journée.

Cas pratique “Immeuble locatif – Littoral neuchâtelois”
Isolation façade + toit → besoins -35 %. PAC eau/eau (si nappe / autorisations) ou air/eau correctement dimensionnée, PV en toiture. Résultat : charges de PPE/loyers plus prévisibles, meilleure classe CECB et valeur d’usage accrue.

7) Votre plan de travaux livré par RenovAvenir (depuis Le Locle)

Ce que vous recevez (livrable “clé en main”) :

• Audit énergétique (CECB) + priorisation ROI par étapes,
• Estimations d’économies (kWh & CHF) + projection de classe CECB,
• Montage des subventions et séquence réglementaire,
• Plan de travaux + devis comparés d’artisans locaux,
• Coordination jusqu’à la réception.
  Prestation opérée pour tout le canton de Neuchâtel (NE ville, La Chaux‑de‑Fonds, Le Locle, Val‑de‑Ruz, littoral).

Notre méthode (transparente et pédagogique)

1. Diagnostic & objectifs (confort/finances/CO₂).
2. Scénarios (par ex. : Enveloppe d’abord → PAC → PV).
3. Montage aides (demandes avant chantier).
4. Consultation artisans (devis comparés, cahiers des charges).
5. Coordination (planning, contrôles, réception).
6. Dossier final (attestations, garanties, suivi des performances).

Plus‑value locale
Adresses, acteurs et habitudes neuchâteloises : nous parlons le terrain (altitude du Haut, brouillard du Littoral, quartiers protégés, etc.), ce qui fait gagner temps et sérénité.

8) FAQ – Vos questions fréquentes

Faut‑il changer la chaudière avant d’isoler ?
Généralement non. Isoler d’abord fait tomber la puissance nécessaire ; la PAC peut alors être plus petite et plus économique à l’achat et à l’usage.

Le CECB+ est‑il obligatoire ?
Pas systématiquement, mais c’est l’outil de décision le plus fiable pour prioriser les travaux, estimer coûts/gains et accéder à certaines aides.

Quand déposer la demande de subventions ?
Avant toute commande ou début de travaux : condition indispensable pour l’éligibilité.

PV ou PAC, que choisir à Neuchâtel ?
Après isolation, dimensionner selon toiture/usages/budget. Souvent, la combinaison PV + PAC offre le meilleur équilibre économique et CO₂.

Qu’est‑ce que je reçois concrètement ?
Un plan priorisé avec devis comparés, subventions intégrées et gain CECB projeté, prêt pour décision et exécution.

À Neuchâtel, la méthode gagnante est claire : diagnostiquer (CECB+), isoler d’abord, sécuriser les subventions avant toute commande, puis dimensionner intelligemment PAC et PV. RenovAvenir (Le Locle) vous remet un plan de travaux priorisé, chiffré et subventionné, avec devis comparés et coordination jusqu’à la réception.